Об’єктивна інформація про ринок комерційної нерухомості Львівщини.



В Україні існує три загальнонаціональних і кілька регіональних об’єднань ріелтерів. Ініціатором їх об’єднання виступив Президент Міжнародного Фонду Нерухомості Норман Флінн. На його думку, це зміцнить ринок і зробить його прозорішим. Сьогодні переговори про об’єднання ведуть АСНУ і Союз фахівців з нерухомості України.
У цілому всі професійні організації в Україні охоплюють тільки 10% брокерів. І темпи вступу залишаються низькими: на місяць - 10-15 осіб або 1-2 фірми залежно від формату об’єднання. Це дуже мало, оскільки всього на вітчизняному ринку нерухомості працює до 100 тис. людей. Для порівняння, в Національну асоціацію ріелтерів США входить 90% співробітників. І ця організація належить до п’ятірки найвпливовіших професійних об’єднань країни.
«Такому небажанню ріелтерів кудись вступати є пояснення, - каже Президент Союзу фахівців з нерухомості України Олександр Рубанов. - Організація повинна створювати для своїх членів конкурентні переваги перед іншими учасниками ринку. У нас поки з цим не справляються». Головним чином тому, що клієнтів не цікавить: чи є його брокер або компанія членом громадської організації та яку репутацію там має.

Торгово-офісний центр - трьохповерхову будівлі площею 1439,60 кв.м на вул. І.Стасюка, 30, що у бізнесовому мікрорайоні Чернівців, звело комунальне підприємство «Містобуд». Цей об’єкт виставлено для продажу на аукціоні, що відбудеться 23 липня ц.р. Про це 2 липня повідомив ЗІК.
Торгово-офісний центр на вул. Стасюка став першим об’єктом, збудованим комунальним підприємством «Містобуд» за власні кошти для продажу.
Реалізувати його вирішено 23 липня на аукціоні, який доручено провести Буковинській універсальній біржі. Стартова ціна об’єкту становить понад 14,67 млн грн.
Враховуючи зручне місцерозташування торгово-офісного центру у бізнесовому мікрорайоні міста очікується, що його стартова ціна зросте щонайменше у два рази.
Виручені від продажу центру кошти планується спрямувати на фінансування заходів з підготовки Чернівців до 600-річного ювілею, зміцнення матеріально-технічної бази комунального підприємства «Містобуд».
За словами міського голови Миколи Федорука, практику зведення об’єктів на продаж за кошти міського бюджету та комунальних підприємств буде продовжено, оскільки це дуже ефективний шлях поповнення фонду розвитку міста.
Для наступного подібного об’єкту вже виділено ділянку у центрі міста на вул. Головній. Його замовником виступатиме комунальне підприємство МТК «Калинівський ринок», яке має у складі будівельний підрозділ.

Позначки

  • Офісна нерухомість
  • Торгова нерухомість
  • Рекреаційна нерухомість
  • Виробнича нерухомість
  • Складська нерухомість
  • Земельні ділянки
  • Інвестиційні проекти