Причина колапсу на ринку столичної забудови - не світова фінансова криза, подорожчання будматеріалів чи зменшення попиту через брак ліквідності у населення та банків. Усе - від можливого браку електрики.
Спершу розглянемо економічний фактор. Ціни на електроенергію встановлює НКРЕ, відповідно до інвестиційних програм «Київенерго», і закладає ці кошти в тариф. Крім цього, є затверджена плата за підключення до електромережі. Тож не важливо, чи то новий об’єкт, чи модернізація старого, якщо треба нові потужності - плати за підключення, каже голова правління ЗАТ «Компанія «Київенергохолдинг» Юрій Бондар. Ці гроші перераховуються на окремий рахунок «Київенерго», звідки гроші можуть бути зняті лише на розвиток мереж.
Отже кошти є. Що ж із об’ємами електрики, необхідними для розвитку міста? Вони, виявляється теж є. Номінальна потужність 3-х працюючих у Києві ТЕЦ - 1380 МВт. Тоді як споживання: влітку - 1100-1200 МВт, взимку - 1650-1700 МВт. Нестачу потужностей у період морозів місто купує із зовнішнього кільця і постачає споживачів безе збоїв.
Тож єдиною реальною загрозою нового будівництва в Києві є сам Київ, а точніше його земля, чи ще конкретніше - її відсутність. На сесію Київради 28-го серпня депутати вже винесли питання про затвердження схеми розвитку електромережі міста. Відповідно до якого Київзем має вивчити наявність на мапі міста «білих плям», по яких ще можна прокласти силові кабелі. Інакше в 2010 році 90% територій буде знаходитися там, технічні умови на підключення видаватися не будуть і свій будівельний розвиток місто зупинить.



Про внесення змін та доповнень до рішення виконавчого комітету від 28.09.2007 № 800 “Про надання дозволу ЗАТ “Пасаж Театральний” на проектування реконструкції нежитлових приміщень на пр.Свободи, 27 (пам’ятки архітектури 1895-1896 р.р., охоронний № 1325) і вул.Леся Курбаса, 6 для виведення з аварійного стану та пристосування під торгово-відпочинковий комплекс “Опера-пасаж”.
Розглянувши звернення закритого акціонерного товариства “Пасаж Театральний” від 24.01.2008 № 5-317, беручи до уваги історико-містобудівне обгрунтування реконструкції комплексу будинків на пр.Свободи, 27 - вул.Леся Курбаса, 6 у м.Львові, проектні пропозиції “Торгово-відпочинковий центр “Опера Пасаж” реконструкція комплексу будівель на вул.Леся Курбаса, 6 та пр.Свободи, 27 у м.Львові з влаштуванням дахової котельні”, беручи до уваги договори оренди землі від 01.08.2007 № Г-445 (терміном на 10 років для обслуговування торгово-адміністративної будівлі) і від 01.08.2007 № Г-446 (терміном на 10 років для обслуговування торгово-адміністративної будівлі), висновки управління архітектури департаменту містобудування від 21.02.2008 № 5-616/2401, санепідемстанції Галицького району м.Львова від 09.02.2008 № 244/014, Галицького РВ м.Львова Головного управління МНС України в Львівській області від 12.02.2008 № 1/136, Державного управління охорони навколишнього природного середовища в Львівській області від 20.12.2007 № 11-7027, керуючись ст.24 Закону України “Про планування і забудову територій” та ст.31 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, виконавчий комітет вирішив:
внести зміни та доповнення до рішення виконавчого комітету від 28.09.2007 № 800 “Про надання дозволу ЗАТ “Пасаж Театральний” на проектування реконструкції нежитлових приміщень на пр.Свободи, 27 (пам’ятки архітектури 1895-1896 р.р., охоронний № 1325) і вул.Леся Курбаса, 6 для виведення з аварійного стану та пристосування під торгово-відпочинковий комплекс “Опера-пасаж”:
1. Викласти назву у новій редакції:
“Про надання дозволу ЗАТ “Пасаж Театральний” на виведення з аварійного стану, проектування та реконструкцію з розширенням нежитлових приміщень на пр.Свободи, 27 (пам’ятки архітектури 1895-1896 р.р., охоронний № 1325) і вул.Леся Курбаса, 6 з пристосуванням під торгово-відпочинковий комплекс “Опера-пасаж” зі службовими квартирами та влаштуванням дахової котельні”.
2. Викласти пункт 1 у новій редакції:
“1. Дозволити закритому акціонерному товариству “Пасаж Театральний” виведення з аварійного стану та проектування реконструкції з розширенням нежитлових приміщень на пр.Свободи, 27 (пам’ятки архітектури 1895-1896 р.р., охоронний № 1325) і вул.Леся Курбаса, 6 з пристосуванням під торгово-відпочинковий комплекс “Опера-пасаж” зі службовими квартирами та влаштуванням дахової котельні”.
3. Доповнити пункт 2 підпунктами 2.4, 2.5, 2.6 і 2.7 у такій редакції:
“2.4. Укласти договір на будівництво відповідно до вимог рішення виконавчого комітету від 04.04.2003 № 236 “Про порядок залучення коштів інвесторів (замовників) на розвиток соціальної інфраструктури м.Львова”.
2.5. Отримати в інспекції державного архітектурно-будівельного контролю дозвіл на виконання будівельних робіт.
2.6. Після завершення виведення з аварійного стану і реконструкції з розширенням нежитлових приміщень з пристосуванням під торгово-відпочинковий комплекс “Опера-пасаж” зі службовими квартирами та влаштуванням дахової котельні і виконання робіт з благоустрою здійснити виконавче знімання території, матеріали зйомки передати у департамент містобудування.
2.7. Оформити у встановленому порядку у департаменті містобудування документи для прийняття об’єкта в експлуатацію”.
Міський голова А.Садовий