Об’єктивна інформація про ринок комерційної нерухомості Львівщини.



Т.в.о. голови Львівської облдержадміністрації Микола Кміть пропонує, аби чотири- та тризіркові готелі до Євро-2012 будували не у Львові, а на території Львівської області. Зважаючи на це, керівник області пропонує охочим будувати готель іти до голови райадміністрації того чи іншого району, а також паралельно писати лита на ім’я губернатора. Про це Микола Кміть заявив сьогодні, 22 липня, під час круглого столу “Проблеми і перспективи малого і середнього бізнесу Львівщини”.
“Йдете до голови РДА, пишете йому заяву про Ваше бажання будувати готель до Євро-2012, а паралельно подаєте копію заяви на моє ім’я. І якщо протягом місяця Ви не отримаєте ділянку під готель, тобто, якщо знайдете такого голову райадміністрації, який не даватиме землю, - повідомляйте мені його прізвище”, - зазначив Микола Кміть.

Причина колапсу на ринку столичної забудови - не світова фінансова криза, подорожчання будматеріалів чи зменшення попиту через брак ліквідності у населення та банків. Усе - від можливого браку електрики.
Спершу розглянемо економічний фактор. Ціни на електроенергію встановлює НКРЕ, відповідно до інвестиційних програм «Київенерго», і закладає ці кошти в тариф. Крім цього, є затверджена плата за підключення до електромережі. Тож не важливо, чи то новий об’єкт, чи модернізація старого, якщо треба нові потужності - плати за підключення, каже голова правління ЗАТ «Компанія «Київенергохолдинг» Юрій Бондар. Ці гроші перераховуються на окремий рахунок «Київенерго», звідки гроші можуть бути зняті лише на розвиток мереж.
Отже кошти є. Що ж із об’ємами електрики, необхідними для розвитку міста? Вони, виявляється теж є. Номінальна потужність 3-х працюючих у Києві ТЕЦ - 1380 МВт. Тоді як споживання: влітку - 1100-1200 МВт, взимку - 1650-1700 МВт. Нестачу потужностей у період морозів місто купує із зовнішнього кільця і постачає споживачів безе збоїв.
Тож єдиною реальною загрозою нового будівництва в Києві є сам Київ, а точніше його земля, чи ще конкретніше - її відсутність. На сесію Київради 28-го серпня депутати вже винесли питання про затвердження схеми розвитку електромережі міста. Відповідно до якого Київзем має вивчити наявність на мапі міста «білих плям», по яких ще можна прокласти силові кабелі. Інакше в 2010 році 90% територій буде знаходитися там, технічні умови на підключення видаватися не будуть і свій будівельний розвиток місто зупинить.

Позначки

  • Офісна нерухомість
  • Торгова нерухомість
  • Рекреаційна нерухомість
  • Виробнича нерухомість
  • Складська нерухомість
  • Земельні ділянки
  • Інвестиційні проекти