Об’єктивна інформація про ринок комерційної нерухомості Львівщини.



У перелік земельних ділянок несільськогосподарського призначення, які підлягають продажу на аукціоні, остання сесія Чернівецької міської ради внесла ще 11 об’єктів. Чотири з цих ділянок призначаються для будівництва та обслуговування багатоквартирних житлових будинків, а решту - під будівництво, магазинів, офісів, іншого комерційного призначення. Про це 21 липня повідомив ЗІК.
Загальна площа 11 земельних ділянок, які готуються на аукціон у Чернівцях, становить 6,11 га.
З одинадцяти ділянок чотири пропонується під житлове будівництво. Усі вони розташовані у Садгірському районі. Площа трьох з них - від 60 до 80 соток, а найменшої четвертої - 15 соток.
Земельні ділянки для комерційного призначення, які готуються на аукціон, розташовані у різних районах міста , в основному поряд із потужними автотрасами. Зокрема, дві ділянки площею один та два гектари пропонуються на вул. Коломийській та Галицькій шлях, що на в’їзді у місто і де вже функціонують великі торговельні центри.
Дві земельні ділянки площею 10 та 6 соток внесено до переліку ділянок, які надаватимуться в оренду на аукціоні для будівництва та обслуговування індивідуальних житлових будинків. Така форма передачі в оренду землі індивідуальним забудовникам у Чернівцях застосовуватиметься вперше. Ці ділянки розташовані у мікрорайоні Роша в зоні садибної забудови.
Довідка ЗІКу.
17 липня ц.р. 30 сесія міської ради збільшила план надходжень до бюджету Чернівців від продажу землі у цьому році на 35 мільйонів гривень - з 46,5 до 81,5 млн грн.

Розмір орендної плати за земельну ділянку у Чернівцях з 1 січня наступного року встановлюватиметься за формулою згідно з її функціональним використанням у розрізі економіко-планувальних зон міста, згідно з нормативною грошовою оцінкою землі та не залежатиме від наслідків господарської діяльності орендаря. Річна орендна плата не може перевищувати 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Про це ZAXID.NET повідомили у прес-центрі міської ради.
Річна орендна плата за земельну ділянку з 1 січня ц.р. у Чернівцях не може перевищувати 12 % від нормативної грошової оцінки цієї ділянки. Річна орендна плата для земель сільськогосподарського призначення не може бути меншою розміру земельного податку, а для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку.
У разі набуття права оренди земельної ділянки на аукціоні розмір орендної плати може бути встановлений більше 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Якщо орендована земельна ділянка знаходиться в межах історико-культурної заповідної території Чернівців, то при визначені розміру земельного податку застосовується коефіцієнт 1,5.
Найвищі ставки орендної плати за землю у Чернівцях застосовуватимуться при розміщенні нічних клубів, казино, інших закладів грального та шоу - бізнесу, більярдних, кегельбанів(10%), комерційних банків, фінансових та кредитних установ, банкоматів (7%), нотаріальних, брокерських, маклерських, букмекерських, рекламних контор та агентств нерухомості, пунктів обміну валют, пунктів продажу лотерейних білетів, об’єктів для торгівлі нафтопродуктами (6%), індивідуальних гаражів( 5%).
Для розміщення аптек, підприємств зв’язку ставка орендної плати за землю становитиме 4%, а для платних стоянок для автотранспорту, закладів торгівлі, громадського харчування, побутового обслуговування, літніх майданчиків та ринків, туристичних агентств та фірм, підприємств, зайнятих виробництвом товарів народного споживання, індивідуальних житлових будинків, господарських будівель та споруд, багатоквартирних житлових будинків, кооперативних автостоянок для зберігання особистого транспорту громадян, гаражно-будівельних кооперативів, які не є суб’єктами підприємницької діяльності, ведення громадянами городництва, садівництва, сільськогосподарського використання земель юридичними особами та інших видів діяльності, які не увійшли до цього переліку - 3%.
Пільгові ставки орендної плати за землю у розмірі 1% застосовуються для розміщення приватних навчальних закладів для дітей (школи, дошкільні дитячі установи), релігійних, громадських, благодійних організацій, які не займаються підприємницькою діяльністю, політичних партій, а також при будівництві громадянами індивідуальних житлових будинків, господарських будівель та споруд, для розміщення громадських вбиралень, влаштування проїзду до власної земельної ділянки.

Позначки

  • Офісна нерухомість
  • Торгова нерухомість
  • Рекреаційна нерухомість
  • Виробнича нерухомість
  • Складська нерухомість
  • Земельні ділянки
  • Інвестиційні проекти