Об’єктивна інформація про ринок комерційної нерухомості Львівщини.



У перелік земельних ділянок несільськогосподарського призначення, які підлягають продажу на аукціоні, остання сесія Чернівецької міської ради внесла ще 11 об’єктів. Чотири з цих ділянок призначаються для будівництва та обслуговування багатоквартирних житлових будинків, а решту - під будівництво, магазинів, офісів, іншого комерційного призначення. Про це 21 липня повідомив ЗІК.
Загальна площа 11 земельних ділянок, які готуються на аукціон у Чернівцях, становить 6,11 га.
З одинадцяти ділянок чотири пропонується під житлове будівництво. Усі вони розташовані у Садгірському районі. Площа трьох з них - від 60 до 80 соток, а найменшої четвертої - 15 соток.
Земельні ділянки для комерційного призначення, які готуються на аукціон, розташовані у різних районах міста , в основному поряд із потужними автотрасами. Зокрема, дві ділянки площею один та два гектари пропонуються на вул. Коломийській та Галицькій шлях, що на в’їзді у місто і де вже функціонують великі торговельні центри.
Дві земельні ділянки площею 10 та 6 соток внесено до переліку ділянок, які надаватимуться в оренду на аукціоні для будівництва та обслуговування індивідуальних житлових будинків. Така форма передачі в оренду землі індивідуальним забудовникам у Чернівцях застосовуватиметься вперше. Ці ділянки розташовані у мікрорайоні Роша в зоні садибної забудови.
Довідка ЗІКу.
17 липня ц.р. 30 сесія міської ради збільшила план надходжень до бюджету Чернівців від продажу землі у цьому році на 35 мільйонів гривень - з 46,5 до 81,5 млн грн.

Українські девелопери услід за комп’ютерною архітектурною візуалізацією звикають до новї послуги - 3-D девелопменту. В основі лежить та ж тривимірна комп’ютерна графіка. Її використовують як для створення зображення майбутньої чи вже існуючої будівлі, так і для формування проекту на всіх стадіях - від концепції до затвердження. Тобто, студії візуалізації виступають своєрідними співавторами проектів.
Проте лише 1 % девелоперів користується усіма можливостями цієї гнучкої технології. В основному використовують звичайну архітектурну візуалізацію з маркетинговою метою при виведенні на ринок об’єктів нерухомості. Та й то тільки 1/5 всіх забудовників. Відтак, половина замовлень українським студіям надходить із-за кордону.
Коментують:
Валерій Кирилко, експерт ринку девелопменту
Володимир Світельський, генеральний директор студії візуалізації
Олександр Гладченко, артдиректор студії візуалізації

Позначки

  • Офісна нерухомість
  • Торгова нерухомість
  • Рекреаційна нерухомість
  • Виробнича нерухомість
  • Складська нерухомість
  • Земельні ділянки
  • Інвестиційні проекти