Об’єктивна інформація про ринок комерційної нерухомості Львівщини.



У загальній структурі пропозиції на київському ринку офісні приміщення класу А займають 17%. Але представники міжнародної корпорації MIRAX GROUP вважають, що після зведення нових центрів класність існуючих будівель може понизитись. Адже такі показники, як час очікування ліфту, вологість і температура у приміщеннях, у нових проектах будуть поліпшуватись.
На будівництво свого українського проекту - багатофункціонального комплексу Mirax Plaza - девелопери витрачають близько 2,5 тис. доларів на один квадратний метр, і це без вартості земельної ділянки та відрахувань місту коштів на інфраструктуру. Але з наступного року ця цифра може збільшитись на 20% через подорожчання будматеріалів.
Основні з них, цемент та метал, забудовники закуповують в Україні. А фасадні конструкції завозитимуть з Китаю, від свого партнеру по зведенню - московського комплексу «Федерація».

Українські девелопери услід за комп’ютерною архітектурною візуалізацією звикають до новї послуги - 3-D девелопменту. В основі лежить та ж тривимірна комп’ютерна графіка. Її використовують як для створення зображення майбутньої чи вже існуючої будівлі, так і для формування проекту на всіх стадіях - від концепції до затвердження. Тобто, студії візуалізації виступають своєрідними співавторами проектів.
Проте лише 1 % девелоперів користується усіма можливостями цієї гнучкої технології. В основному використовують звичайну архітектурну візуалізацію з маркетинговою метою при виведенні на ринок об’єктів нерухомості. Та й то тільки 1/5 всіх забудовників. Відтак, половина замовлень українським студіям надходить із-за кордону.
Коментують:
Валерій Кирилко, експерт ринку девелопменту
Володимир Світельський, генеральний директор студії візуалізації
Олександр Гладченко, артдиректор студії візуалізації

Позначки

  • Офісна нерухомість
  • Торгова нерухомість
  • Рекреаційна нерухомість
  • Виробнича нерухомість
  • Складська нерухомість
  • Земельні ділянки
  • Інвестиційні проекти