Об’єктивна інформація про ринок комерційної нерухомості Львівщини.



В Україні існує три загальнонаціональних і кілька регіональних об’єднань ріелтерів. Ініціатором їх об’єднання виступив Президент Міжнародного Фонду Нерухомості Норман Флінн. На його думку, це зміцнить ринок і зробить його прозорішим. Сьогодні переговори про об’єднання ведуть АСНУ і Союз фахівців з нерухомості України.
У цілому всі професійні організації в Україні охоплюють тільки 10% брокерів. І темпи вступу залишаються низькими: на місяць - 10-15 осіб або 1-2 фірми залежно від формату об’єднання. Це дуже мало, оскільки всього на вітчизняному ринку нерухомості працює до 100 тис. людей. Для порівняння, в Національну асоціацію ріелтерів США входить 90% співробітників. І ця організація належить до п’ятірки найвпливовіших професійних об’єднань країни.
«Такому небажанню ріелтерів кудись вступати є пояснення, - каже Президент Союзу фахівців з нерухомості України Олександр Рубанов. - Організація повинна створювати для своїх членів конкурентні переваги перед іншими учасниками ринку. У нас поки з цим не справляються». Головним чином тому, що клієнтів не цікавить: чи є його брокер або компанія членом громадської організації та яку репутацію там має.

На аукціоні з продажу земельних ділянок, який відбувся у Чернівцях, одна подружня пара, намагаючись придбати 3 сотки землі на одній з вулиць в обласному центрі, підняла ціну майже у 1200 разів.
Як передає кореспондент УНІАН, за словами начальника управління земельних ресурсів департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради Віталія Чинчика, подружжя - чоловік і жінка, які засперечалось між собою, - не хотіли уступити один одному, піднявши ціну за 3 сотки землі із стартових 62 тисяч до 73 мільйонів гривень.
В.Чинчик також повідомив, що на земельну ділянку по вул. Руській, 263 площею 0,0314 га, яка має комерційне призначення, було п’ятеро претендентів, у тому числі і подружня пара. Інші учасники, коли ціна піднялася до 170 тисяч гривень, відмовилися від подальшої участі в аукціоні.
Натомість подружжя, змагаючись між собою, дійшло до фантастичної суми.
Як тільки чоловік піднімав ціну, жінка називала ще більшу суму. Вона зупинилася лише тоді, коли чоловік назвав суму 73 мільйони гривень за 3 сотки. “Оскільки порушень не було, ліцитатор не міг припинити торги, хоча запропонована чоловіком ціна не відповідає реальній за таку земельну ділянку. Це кілька річних планів надходжень від продажу землі у місті”, - зауважив В.Чинчик.
Тепер переможець, за умовами торгів, повинен до вівторка підписати з Чернівецькою міськрадою договір купівлі-продажу цієї земельної ділянки і в місячний термін сплатити названу суму. Якщо він цього не зробить, то, відповідно до положення про аукціон, втратить суму гарантійного внеску - 6,2 тис. грн. За правилами, саму ж ділянку повторно виставлять на торги.

Позначки

  • Офісна нерухомість
  • Торгова нерухомість
  • Рекреаційна нерухомість
  • Виробнича нерухомість
  • Складська нерухомість
  • Земельні ділянки
  • Інвестиційні проекти