Об’єктивна інформація про ринок комерційної нерухомості Львівщини.



Про внесення змін та доповнень до рішення виконавчого комітету від 28.09.2007 № 800 “Про надання дозволу ЗАТ “Пасаж Театральний” на проектування реконструкції нежитлових приміщень на пр.Свободи, 27 (пам’ятки архітектури 1895-1896 р.р., охоронний № 1325) і вул.Леся Курбаса, 6 для виведення з аварійного стану та пристосування під торгово-відпочинковий комплекс “Опера-пасаж”.
Розглянувши звернення закритого акціонерного товариства “Пасаж Театральний” від 24.01.2008 № 5-317, беручи до уваги історико-містобудівне обгрунтування реконструкції комплексу будинків на пр.Свободи, 27 - вул.Леся Курбаса, 6 у м.Львові, проектні пропозиції “Торгово-відпочинковий центр “Опера Пасаж” реконструкція комплексу будівель на вул.Леся Курбаса, 6 та пр.Свободи, 27 у м.Львові з влаштуванням дахової котельні”, беручи до уваги договори оренди землі від 01.08.2007 № Г-445 (терміном на 10 років для обслуговування торгово-адміністративної будівлі) і від 01.08.2007 № Г-446 (терміном на 10 років для обслуговування торгово-адміністративної будівлі), висновки управління архітектури департаменту містобудування від 21.02.2008 № 5-616/2401, санепідемстанції Галицького району м.Львова від 09.02.2008 № 244/014, Галицького РВ м.Львова Головного управління МНС України в Львівській області від 12.02.2008 № 1/136, Державного управління охорони навколишнього природного середовища в Львівській області від 20.12.2007 № 11-7027, керуючись ст.24 Закону України “Про планування і забудову територій” та ст.31 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, виконавчий комітет вирішив:
внести зміни та доповнення до рішення виконавчого комітету від 28.09.2007 № 800 “Про надання дозволу ЗАТ “Пасаж Театральний” на проектування реконструкції нежитлових приміщень на пр.Свободи, 27 (пам’ятки архітектури 1895-1896 р.р., охоронний № 1325) і вул.Леся Курбаса, 6 для виведення з аварійного стану та пристосування під торгово-відпочинковий комплекс “Опера-пасаж”:
1. Викласти назву у новій редакції:
“Про надання дозволу ЗАТ “Пасаж Театральний” на виведення з аварійного стану, проектування та реконструкцію з розширенням нежитлових приміщень на пр.Свободи, 27 (пам’ятки архітектури 1895-1896 р.р., охоронний № 1325) і вул.Леся Курбаса, 6 з пристосуванням під торгово-відпочинковий комплекс “Опера-пасаж” зі службовими квартирами та влаштуванням дахової котельні”.
2. Викласти пункт 1 у новій редакції:
“1. Дозволити закритому акціонерному товариству “Пасаж Театральний” виведення з аварійного стану та проектування реконструкції з розширенням нежитлових приміщень на пр.Свободи, 27 (пам’ятки архітектури 1895-1896 р.р., охоронний № 1325) і вул.Леся Курбаса, 6 з пристосуванням під торгово-відпочинковий комплекс “Опера-пасаж” зі службовими квартирами та влаштуванням дахової котельні”.
3. Доповнити пункт 2 підпунктами 2.4, 2.5, 2.6 і 2.7 у такій редакції:
“2.4. Укласти договір на будівництво відповідно до вимог рішення виконавчого комітету від 04.04.2003 № 236 “Про порядок залучення коштів інвесторів (замовників) на розвиток соціальної інфраструктури м.Львова”.
2.5. Отримати в інспекції державного архітектурно-будівельного контролю дозвіл на виконання будівельних робіт.
2.6. Після завершення виведення з аварійного стану і реконструкції з розширенням нежитлових приміщень з пристосуванням під торгово-відпочинковий комплекс “Опера-пасаж” зі службовими квартирами та влаштуванням дахової котельні і виконання робіт з благоустрою здійснити виконавче знімання території, матеріали зйомки передати у департамент містобудування.
2.7. Оформити у встановленому порядку у департаменті містобудування документи для прийняття об’єкта в експлуатацію”.
Міський голова А.Садовий

Розмір орендної плати за земельну ділянку у Чернівцях з 1 січня наступного року встановлюватиметься за формулою згідно з її функціональним використанням у розрізі економіко-планувальних зон міста, згідно з нормативною грошовою оцінкою землі та не залежатиме від наслідків господарської діяльності орендаря. Річна орендна плата не може перевищувати 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Про це ZAXID.NET повідомили у прес-центрі міської ради.
Річна орендна плата за земельну ділянку з 1 січня ц.р. у Чернівцях не може перевищувати 12 % від нормативної грошової оцінки цієї ділянки. Річна орендна плата для земель сільськогосподарського призначення не може бути меншою розміру земельного податку, а для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку.
У разі набуття права оренди земельної ділянки на аукціоні розмір орендної плати може бути встановлений більше 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Якщо орендована земельна ділянка знаходиться в межах історико-культурної заповідної території Чернівців, то при визначені розміру земельного податку застосовується коефіцієнт 1,5.
Найвищі ставки орендної плати за землю у Чернівцях застосовуватимуться при розміщенні нічних клубів, казино, інших закладів грального та шоу - бізнесу, більярдних, кегельбанів(10%), комерційних банків, фінансових та кредитних установ, банкоматів (7%), нотаріальних, брокерських, маклерських, букмекерських, рекламних контор та агентств нерухомості, пунктів обміну валют, пунктів продажу лотерейних білетів, об’єктів для торгівлі нафтопродуктами (6%), індивідуальних гаражів( 5%).
Для розміщення аптек, підприємств зв’язку ставка орендної плати за землю становитиме 4%, а для платних стоянок для автотранспорту, закладів торгівлі, громадського харчування, побутового обслуговування, літніх майданчиків та ринків, туристичних агентств та фірм, підприємств, зайнятих виробництвом товарів народного споживання, індивідуальних житлових будинків, господарських будівель та споруд, багатоквартирних житлових будинків, кооперативних автостоянок для зберігання особистого транспорту громадян, гаражно-будівельних кооперативів, які не є суб’єктами підприємницької діяльності, ведення громадянами городництва, садівництва, сільськогосподарського використання земель юридичними особами та інших видів діяльності, які не увійшли до цього переліку - 3%.
Пільгові ставки орендної плати за землю у розмірі 1% застосовуються для розміщення приватних навчальних закладів для дітей (школи, дошкільні дитячі установи), релігійних, громадських, благодійних організацій, які не займаються підприємницькою діяльністю, політичних партій, а також при будівництві громадянами індивідуальних житлових будинків, господарських будівель та споруд, для розміщення громадських вбиралень, влаштування проїзду до власної земельної ділянки.

Позначки

  • Офісна нерухомість
  • Торгова нерухомість
  • Рекреаційна нерухомість
  • Виробнича нерухомість
  • Складська нерухомість
  • Земельні ділянки
  • Інвестиційні проекти