Об’єктивна інформація про ринок комерційної нерухомості Львівщини.


На аукціоні з продажу земельних ділянок, який відбувся у Чернівцях, одна подружня пара, намагаючись придбати 3 сотки землі на одній з вулиць в обласному центрі, підняла ціну майже у 1200 разів.
Як передає кореспондент УНІАН, за словами начальника управління земельних ресурсів департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради Віталія Чинчика, подружжя - чоловік і жінка, які засперечалось між собою, - не хотіли уступити один одному, піднявши ціну за 3 сотки землі із стартових 62 тисяч до 73 мільйонів гривень.
В.Чинчик також повідомив, що на земельну ділянку по вул. Руській, 263 площею 0,0314 га, яка має комерційне призначення, було п’ятеро претендентів, у тому числі і подружня пара. Інші учасники, коли ціна піднялася до 170 тисяч гривень, відмовилися від подальшої участі в аукціоні.
Натомість подружжя, змагаючись між собою, дійшло до фантастичної суми.
Як тільки чоловік піднімав ціну, жінка називала ще більшу суму. Вона зупинилася лише тоді, коли чоловік назвав суму 73 мільйони гривень за 3 сотки. “Оскільки порушень не було, ліцитатор не міг припинити торги, хоча запропонована чоловіком ціна не відповідає реальній за таку земельну ділянку. Це кілька річних планів надходжень від продажу землі у місті”, - зауважив В.Чинчик.
Тепер переможець, за умовами торгів, повинен до вівторка підписати з Чернівецькою міськрадою договір купівлі-продажу цієї земельної ділянки і в місячний термін сплатити названу суму. Якщо він цього не зробить, то, відповідно до положення про аукціон, втратить суму гарантійного внеску - 6,2 тис. грн. За правилами, саму ж ділянку повторно виставлять на торги.

Розмір орендної плати за земельну ділянку у Чернівцях з 1 січня наступного року встановлюватиметься за формулою згідно з її функціональним використанням у розрізі економіко-планувальних зон міста, згідно з нормативною грошовою оцінкою землі та не залежатиме від наслідків господарської діяльності орендаря. Річна орендна плата не може перевищувати 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Про це ZAXID.NET повідомили у прес-центрі міської ради.
Річна орендна плата за земельну ділянку з 1 січня ц.р. у Чернівцях не може перевищувати 12 % від нормативної грошової оцінки цієї ділянки. Річна орендна плата для земель сільськогосподарського призначення не може бути меншою розміру земельного податку, а для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку.
У разі набуття права оренди земельної ділянки на аукціоні розмір орендної плати може бути встановлений більше 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Якщо орендована земельна ділянка знаходиться в межах історико-культурної заповідної території Чернівців, то при визначені розміру земельного податку застосовується коефіцієнт 1,5.
Найвищі ставки орендної плати за землю у Чернівцях застосовуватимуться при розміщенні нічних клубів, казино, інших закладів грального та шоу - бізнесу, більярдних, кегельбанів(10%), комерційних банків, фінансових та кредитних установ, банкоматів (7%), нотаріальних, брокерських, маклерських, букмекерських, рекламних контор та агентств нерухомості, пунктів обміну валют, пунктів продажу лотерейних білетів, об’єктів для торгівлі нафтопродуктами (6%), індивідуальних гаражів( 5%).
Для розміщення аптек, підприємств зв’язку ставка орендної плати за землю становитиме 4%, а для платних стоянок для автотранспорту, закладів торгівлі, громадського харчування, побутового обслуговування, літніх майданчиків та ринків, туристичних агентств та фірм, підприємств, зайнятих виробництвом товарів народного споживання, індивідуальних житлових будинків, господарських будівель та споруд, багатоквартирних житлових будинків, кооперативних автостоянок для зберігання особистого транспорту громадян, гаражно-будівельних кооперативів, які не є суб’єктами підприємницької діяльності, ведення громадянами городництва, садівництва, сільськогосподарського використання земель юридичними особами та інших видів діяльності, які не увійшли до цього переліку - 3%.
Пільгові ставки орендної плати за землю у розмірі 1% застосовуються для розміщення приватних навчальних закладів для дітей (школи, дошкільні дитячі установи), релігійних, громадських, благодійних організацій, які не займаються підприємницькою діяльністю, політичних партій, а також при будівництві громадянами індивідуальних житлових будинків, господарських будівель та споруд, для розміщення громадських вбиралень, влаштування проїзду до власної земельної ділянки.

Позначки

  • Офісна нерухомість
  • Торгова нерухомість
  • Рекреаційна нерухомість
  • Виробнича нерухомість
  • Складська нерухомість
  • Земельні ділянки
  • Інвестиційні проекти